『住宅性能表示制度』とはH12年に「良質な住宅を安心して取得できるように」との目的で

施工された法律

「住宅の品質確保の推進等に関する法律」

の柱のひとつとしてスタートしたもので、

国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関が

客観的に評価、表示していこうという制度です。

住宅性能表示制度を使うかどうかは任意となり、評価機関に性能を評価してもらうと

設計段階の評価として「設計住宅性能評価書」が、

その後、工事中と竣工段階の検査を受けると国が定めたマーク付きの

「建設住宅性能評価書」が交付されます。

評価料金などの費用は自己負担となり、

おおむね10万～20万円程度となっています。

万一、入居後に欠陥が見つかった際、指定住宅紛争処理機関で

処理してもらえるのは住宅性能評価書付きの住宅のみとなっています。

住宅性能表示基準は以下の10種類に区分されています。

これらの性能について評価され、その結果が各性能ごとに

「等級」で表示されます。この等級は数字が大きくなるほど性能が高い事を表しています。

評価住宅の最大のメリットは専門的な知識のない施主が

共通な目を持った第三者に設計から竣工までチェックを受けられる点です。

これにより希望した性能が得られているかの確認ができます。

また、評価住宅は「価値のある住宅」となり、地震保険料の優遇などを受けることができ、

後も様々なメリットが増えていくでしょう。