住宅ローンの借入先と借入額が決定し、必要書類を揃えたら、

住宅ローンを申し込みましょう。手続きの基本はどのローンでもさほど違いはありません。

一般的な流れとしては下記のとおりです。

住宅ローン申し込み　（必要書類を揃えて）

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審査

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融資の決定　（融資決定の通知が届く）

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工事着工　（融資決定の通知に記載されている期限内に着工）

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中間資金の受け取り　（融資金の80％を受け取ることができる）

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住居の完成入居

↓

最終資金の受け取り

これはあくまでも一般的な流れで、

ローンによって書類の提出や審査などの

細かいステップが違う事を覚えておいてください。

融資決定までの期間は公的融資で1ヶ月半～２ヵ月、

民間ローンでは１週間～３週間というところです。

ただし、ローンは申し込めば

必ず借りられるものではありません。

条件を満たさなければ断られる場合もあります。

前項でもお話しましたが、そういった場合のために「ローン特約」をつけておきましょう。

「ローン特約」とは「住宅ローンが受けられない場合は、契約時に支払った

手付金等が全額返還される」といった内容ののものです。

トラブルを防ぐためにも、

契約約款にローン特約について明記されているかどうかを確認しておきましょう。

＜よくある失敗＞

　　　　面倒だったので、依頼先の提携ローンを申し込んだ。

　　　　しかし、後になってもっと有利なローンがあることを知った。

　　　　ちゃんと情報収集するべきでした。