忠建

LIFE IDEA

2020.11.10リフォームコラム

その6 「平屋」→「2階建て」へのリフォームは可能?

平屋を2階建てに増築される場合、

技術的には可能なのですが、安易な改装は危険につながります。

 

「なぜ危険なのか?」

それは既存の

「柱」 「梁」 「土台」 「基礎」

などに重量がかかり大きな負担になるからです。

 

ですから既存の建物のチェックが重要になってきます。

現状が平屋の場合、

それに対応した基礎、構造体になっていて、

2階建てには対応していない場合があるんです。

また、建物だけでなく

「地盤」にも負担がかかります。

地盤が耐えられるのか地盤調査もしたほうがよいでしょう。

他にも2階建ての建築物には通し柱が必要とされています。

これは読んで字のごとく2階までつながった長い柱のことです。

もちろん通常の短い柱より高額になります。

このように地盤調査、基礎、通し柱などでかなりの費用が発生します。

場合によっては新築した方が安くなる可能性もありますので

よく業者さんと話し合いましょう。

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