お問い合わせ
LIFE IDEA住まいのお役立ち情報
引渡しを受けましょう ①竣工検査のチェックポイント
建物が完成することを「竣工」と言います。
竣工したら、施工業者立ち会いのもと「竣工検査」を行います。
竣工検査とは完成した建物が契約書通りになっているか確認する作業です。
契約書通りになっていない箇所や不具合などがあれば、補修工事が行なわれます。
その後、役所が建物を検査し、建築確認届出通りになっているかを確認後、
「検査済証」が交付されます。
竣工検査時には次の点に注意してチェックしてみましょう。
■外装
|
外壁 |
凹凸、継ぎ目のずれ、ひび割れ、色ムラ、傷、汚れ |
|
基礎 |
ひび割れ、欠損、傷、汚れ |
|
屋根 |
ひび割れ、汚れ |
|
アプローチ |
汚れ、変形、損傷 |
|
バルコニー |
排水、勾配 |
■内装
|
床 |
きしみ、たわみ、傷、はがれ、色むら、汚れ、傾斜 |
|
建具 |
ゆがみ・開閉不良・傷 |
|
壁 |
凹凸、継ぎ目のずれ、はがれ、色むら、汚れ、傷 |
|
天井 |
凹凸、継ぎ目のずれ、はがれ、色むら、汚れ、傷 |
|
階段 |
きしみ、がたつき |
|
窓 |
ゆがみ、開閉不良、傷 |
|
網戸 |
破れ、はがれ、開閉不良 |
|
雨戸 |
開閉不良、傷 |
|
台所 |
タイル等のはがれ・ひび割れ、換気、防火 |
|
浴室 |
タイル等のはがれ・ひび割れ、目地の不良、排水状況 |
|
洗面所 |
洗面台のひび割れ、排水状況 |
|
トイレ |
便器のガタツキ、貯水・排水状況 |
■設備
|
照明 |
設置場所、スイッチの位置・作動状況 |
|
給排水・給湯 |
蛇口の開閉、水圧・排水状況 |
|
冷暖房 |
設置場所、作動状況 |
|
換気設備 |
作動状況 |
■図面と照合
|
開口部 |
位置や大きさ |
|
配管・配線 |
給排水、ガス、電気等 |
|
コンセント |
位置、個数 |
|
施工 |
プランとおりであるか否か |
|
材質 |
プランとおりであるか否か |
＜よくある失敗＞
竣工に臨んだものの、舞い上がってしまい、
傷や汚れを見落としてしまいました。
チェックリストを作っておけばよかった。
CATEGORY
RELATED ARTICLES
